21 Rue Norvins, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Norvins, affiche un prix moyen de 12 373 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°19 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Norvins, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 295 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 295 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 147 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Norvins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Norvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Norvins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Norvins, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Norvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Norvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Norvins dans son marché local
Prix du 21 Rue Norvins par rapport à la voie
Sur Rue Norvins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 133 €/m². Avec un prix moyen de 12 373 €/m², le 21 Rue Norvins se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Norvins par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Norvins se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Norvins à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Norvins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
