22 Rue Norvins, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Norvins, affiche un prix moyen de 13 573 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°9 b et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Norvins, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 80 parkings - 1282 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 423 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 423 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 69 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 263 mètres
Ventes au 22 Rue Norvins
Les 8 ventes au 22 Rue Norvins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Norvins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Norvins, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Norvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Norvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Norvins dans son marché local
Prix du 22 Rue Norvins par rapport à la voie
Sur Rue Norvins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 135 €/m². Avec un prix moyen de 13 573 €/m², le 22 Rue Norvins se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Norvins par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Norvins se situe 48.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Norvins à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Norvins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.7 € à 41.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
