9 Rue Norvins, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Norvins, affiche un prix moyen de 12 075 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°18 b mais supérieur de 11.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Norvins, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 458 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 458 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 71 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 249 mètres
Ventes au 9 Rue Norvins
Les 2 ventes au 9 Rue Norvins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Norvins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Norvins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Norvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Norvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Norvins dans son marché local
Prix du 9 Rue Norvins par rapport à la voie
Sur Rue Norvins, le prix moyen des appartements s'établit à 12 133 €/m². Avec un prix moyen de 12 075 €/m², le 9 Rue Norvins se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Norvins par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Norvins se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Norvins à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Norvins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
