33 Rue Ordener, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ordener, affiche un prix moyen de 8 192 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°31 et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ordener, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 233 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 615 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 601 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 68 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 130 mètres
Ventes au 33 Rue Ordener
Les 7 ventes au 33 Rue Ordener constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ordener, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ordener dans son marché local
Prix du 33 Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 8 192 €/m², le 33 Rue Ordener se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ordener par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ordener se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ordener à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ordener est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
