39 Rue Pajol, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 7 007 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pajol, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chapelle 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1212 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 95 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 470 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 176 mètres
- - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard à 240 mètres
Ventes au 39 Rue Pajol
Une vente a été recensée au 39 Rue Pajol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pajol, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 39 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 508 €/m². Avec un prix moyen de 7 007 €/m², le 39 Rue Pajol se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pajol par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pajol se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pajol à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pajol est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
