44 Rue Pajol, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 8 089 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°67 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pajol, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 961 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 391 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 243 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 195 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 99 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pajol
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pajol, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 44 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 497 €/m². Avec un prix moyen de 8 089 €/m², le 44 Rue Pajol se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pajol par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pajol se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pajol à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pajol est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
