54 Rue Pajol, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 7 374 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°56 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Pajol, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chapelle 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 887 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 511 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 124 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 95 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 139 mètres
- - E.P.PU CUGNOT 28 rue Cugnot à 114 mètres
Ventes au 54 Rue Pajol
Les 5 ventes au 54 Rue Pajol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Pajol, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 54 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 7 497 €/m². Avec un prix moyen de 7 374 €/m², le 54 Rue Pajol se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Pajol par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Pajol se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Pajol à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Pajol est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.2 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
