7 Rue Paul Abadie, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Abadie, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°9 et de n°8 z.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Abadie, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 469 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 249 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 129 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 40 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Abadie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Abadie dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Abadie par rapport à la voie
Sur Rue Paul Abadie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 632 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 7 Rue Paul Abadie se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Abadie par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Abadie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Abadie à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Abadie est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
