Rue Leibniz, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Leibniz, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leibniz dans son marché local
Prix Rue Leibniz par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leibniz se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leibniz à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Leibniz est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leibniz
Les ventes enregistrées Rue Leibniz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leibniz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 2638 mètres
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 320 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 333 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 272 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 195 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leibniz
Adresses Rue Leibniz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leibniz, classées par tranches de numéros.
