16 b Rue Paul Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Paul Albert, affiche un prix moyen de 10 014 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Paul Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 850 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 850 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 171 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Paul Albert
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Paul Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Paul Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Paul Albert, 260 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Paul Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Paul Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Paul Albert dans son marché local
Prix du 16 b Rue Paul Albert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 014 €/m², le 16 b Rue Paul Albert se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Paul Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Paul Albert se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Paul Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Paul Albert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
