Rue Nicolet, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolet, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 687 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolet dans son marché local
Prix Rue Nicolet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolet se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nicolet est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.77 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolet
Les ventes enregistrées Rue Nicolet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 2180 mètres
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 853 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 84 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 950 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 274 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolet
Adresses Rue Nicolet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolet, classées par tranches de numéros.
