19 Rue Paul Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Albert, affiche un prix moyen de 10 222 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 833 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 226 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 833 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 209 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 209 mètres
Ventes au 19 Rue Paul Albert
Les 2 ventes au 19 Rue Paul Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Albert, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Albert dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Albert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 222 €/m², le 19 Rue Paul Albert se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Albert se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Albert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.33 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
