13 Rue Paul Féval, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 11 390 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Féval, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 520 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 520 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 186 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Féval
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Féval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Féval, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 10 768 €/m². Avec un prix moyen de 11 390 €/m², le 13 Rue Paul Féval se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Féval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Féval se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Féval à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Féval est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
