4 Rue Paul Féval, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Féval, affiche un prix moyen de 9 961 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Féval, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 592 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 592 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 260 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 35 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Féval
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Féval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Féval, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Féval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Féval dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Féval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Féval, le prix moyen des appartements s'établit à 10 768 €/m². Avec un prix moyen de 9 961 €/m², le 4 Rue Paul Féval se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Féval par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Féval se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Féval à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Féval est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
