2 Rue Pierre Budin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Budin, affiche un prix moyen de 7 824 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Budin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 962 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 548 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 667 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 66 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Budin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Budin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Budin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Budin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Budin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Budin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Budin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Budin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Budin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 145 €/m². Avec un prix moyen de 7 824 €/m², le 2 Rue Pierre Budin se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Budin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Budin se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Budin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Budin est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 38.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
