4 Rue Pierre Picard, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Picard, affiche un prix moyen de 9 374 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Picard, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clignancourt 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 421 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 876 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1013 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 111 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 318 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Picard
Les 5 ventes au 4 Rue Pierre Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Picard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Picard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Picard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 901 €/m². Avec un prix moyen de 9 374 €/m², le 4 Rue Pierre Picard se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Picard par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Picard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Picard à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Picard est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
