26 Rue Poulet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 7 855 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Poulet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 605 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 974 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 162 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Poulet, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 26 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 855 €/m², le 26 Rue Poulet se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Poulet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Poulet se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Poulet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Poulet est de 32.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
