4 Rue Puget, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Puget, affiche un prix moyen de 9 196 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b mais inférieur de 6.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Puget, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 471 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 471 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 502 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Puget, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Puget dans son marché local
Prix du 4 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 9 814 €/m². Avec un prix moyen de 9 196 €/m², le 4 Rue Puget se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Puget par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Puget se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Puget à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Puget est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
