1 Rue René Binet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Binet, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 425 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Binet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grandes Carrières 26 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 425 logements - 4130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 529 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 156 mètres
- - E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori à 101 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Binet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Binet dans son marché local
Prix du 1 Rue René Binet par rapport à la voie
Sur Rue René Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 1 Rue René Binet se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Binet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Binet se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Binet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Binet est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
