45 z Rue René Clair, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 z Rue René Clair, affiche un prix moyen de 7 342 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 z Rue René Clair, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Goutte d'Or 10.
1 niveau - 1779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 911 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 542 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 280 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 z Rue René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 45 z Rue René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 z Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 z Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 z Rue René Clair dans son marché local
Prix du 45 z Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 7 581 €/m². Avec un prix moyen de 7 342 €/m², le 45 z Rue René Clair se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 z Rue René Clair par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 z Rue René Clair se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 z Rue René Clair à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 z Rue René Clair est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.44 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
