26 Rue Richomme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Richomme, affiche un prix moyen de 7 794 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Richomme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 554 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1042 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 54 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Richomme
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Richomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Richomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Richomme, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Richomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Richomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Richomme dans son marché local
Prix du 26 Rue Richomme par rapport à la voie
Sur Rue Richomme, le prix moyen des appartements s'établit à 7 794 €/m². Avec un prix moyen de 7 794 €/m², le 26 Rue Richomme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Richomme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Richomme se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Richomme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Richomme est de 31.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 37.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
