Rue des Gardes, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gardes, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gardes dans son marché local
Prix Rue des Gardes par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gardes se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gardes à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Gardes est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gardes
Les ventes enregistrées Rue des Gardes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gardes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1988 mètres
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 441 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1048 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 138 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gardes
Adresses Rue des Gardes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gardes, classées par tranches de numéros.
