86 b Rue Riquet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 b Rue Riquet, affiche un prix moyen de 7 816 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°88 et de 0.81 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
À propos du 86 b Rue Riquet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1087 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 275 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 254 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 291 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 213 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 84 mètres
Ventes au 86 b Rue Riquet
Les 4 ventes au 86 b Rue Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 b Rue Riquet dans son marché local
Prix du 86 b Rue Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 675 €/m². Avec un prix moyen de 7 816 €/m², le 86 b Rue Riquet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 b Rue Riquet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 b Rue Riquet se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.22 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
