2 Rue Seveste, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Seveste, affiche un prix moyen de 9 693 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Seveste, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 1000 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1000 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 275 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Seveste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Seveste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Seveste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Seveste, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Seveste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Seveste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Seveste dans son marché local
Prix du 2 Rue Seveste par rapport à la voie
Sur Rue Seveste, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 9 693 €/m², le 2 Rue Seveste se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Seveste par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Seveste se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Seveste à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Seveste est de 35.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
