2 Rue Steinlen, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Steinlen, affiche un prix moyen de 10 179 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Steinlen, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 81 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 81 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 295 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Steinlen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Steinlen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Steinlen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Steinlen, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Steinlen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Steinlen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Steinlen dans son marché local
Prix du 2 Rue Steinlen par rapport à la voie
Sur Rue Steinlen, le prix moyen des appartements s'établit à 10 316 €/m². Avec un prix moyen de 10 179 €/m², le 2 Rue Steinlen se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Steinlen par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Steinlen se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Steinlen à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Steinlen est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.28 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
