16 Rue Stephenson, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 8 458 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Stephenson, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 117 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 781 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 195 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 121 mètres
Ventes au 16 Rue Stephenson
Une vente a été recensée au 16 Rue Stephenson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Stephenson, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 16 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 458 €/m², le 16 Rue Stephenson se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Stephenson par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Stephenson se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Stephenson à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Stephenson est de 32.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
