28 Rue Stephenson, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 7 554 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Stephenson, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 760 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 150 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 721 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 222 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Stephenson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Stephenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Stephenson, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 28 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 834 €/m². Avec un prix moyen de 7 554 €/m², le 28 Rue Stephenson se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Stephenson par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Stephenson se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Stephenson à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Stephenson est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.46 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
