44 Rue Stephenson, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Stephenson, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Stephenson, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 60 logements - 42 parkings - 760 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 236 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 636 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 241 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 36 mètres
Ventes au 44 Rue Stephenson
Les 12 ventes au 44 Rue Stephenson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Stephenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Stephenson, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Stephenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Stephenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Stephenson dans son marché local
Prix du 44 Rue Stephenson par rapport à la voie
Sur Rue Stephenson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 44 Rue Stephenson se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Stephenson par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Stephenson se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Stephenson à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Stephenson est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 36.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
