18 Rue Versigny, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Versigny, affiche un prix moyen de 8 782 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Versigny, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 189 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 511 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 151 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 106 mètres
Ventes au 18 Rue Versigny
Les 8 ventes au 18 Rue Versigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Versigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Versigny, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Versigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Versigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Versigny dans son marché local
Prix du 18 Rue Versigny par rapport à la voie
Sur Rue Versigny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 8 782 €/m², le 18 Rue Versigny se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Versigny par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Versigny se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Versigny à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Versigny est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 39.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
