2 Rue Versigny, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Versigny, affiche un prix moyen de 7 587 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Versigny, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Clignancourt 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 1 local - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 312 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 534 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 161 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 62 mètres
Ventes au 2 Rue Versigny
Les 8 ventes au 2 Rue Versigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Versigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Versigny, 338 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Versigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Versigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Versigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Versigny par rapport à la voie
Sur Rue Versigny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 587 €/m², le 2 Rue Versigny se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Versigny par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Versigny se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Versigny à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Versigny est de 31.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
