28 Square de Clignancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Square de Clignancourt, affiche un prix moyen de 11 502 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Square de Clignancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 438 mètres
- - Collège Marie Curie à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 635 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 253 mètres
- - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure à 172 mètres
Ventes au 28 Square de Clignancourt
Les 3 ventes au 28 Square de Clignancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Square de Clignancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Square de Clignancourt, 281 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Square de Clignancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Square de Clignancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Square de Clignancourt dans son marché local
Prix du 28 Square de Clignancourt par rapport à la voie
Sur Square de Clignancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 715 €/m². Avec un prix moyen de 11 502 €/m², le 28 Square de Clignancourt se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Square de Clignancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Square de Clignancourt se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Square de Clignancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Square de Clignancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
