1 Villa Armand, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Armand, affiche un prix moyen de 9 638 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Armand, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 622 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 207 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 422 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 25 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 206 mètres
Ventes au 1 Villa Armand
Une vente a été recensée au 1 Villa Armand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Armand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Armand dans son marché local
Prix du 1 Villa Armand par rapport à la voie
Sur Villa Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 516 €/m². Avec un prix moyen de 9 638 €/m², le 1 Villa Armand se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Armand par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Armand se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Armand à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Armand est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
