4 Villa Championnet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Championnet, affiche un prix moyen de 9 430 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Championnet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 683 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 213 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 324 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 123 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Championnet, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Championnet dans son marché local
Prix du 4 Villa Championnet par rapport à la voie
Sur Villa Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 227 €/m². Avec un prix moyen de 9 430 €/m², le 4 Villa Championnet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Championnet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Championnet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Championnet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Championnet est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
