3 Villa de Guelma, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de Guelma, affiche un prix moyen de 9 931 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa de Guelma, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 632 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 632 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 291 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 111 mètres
Ventes au 3 Villa de Guelma
Les 8 ventes au 3 Villa de Guelma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa de Guelma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa de Guelma, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Guelma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa de Guelma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de Guelma dans son marché local
Prix du 3 Villa de Guelma par rapport à la voie
Sur Villa de Guelma, le prix moyen des appartements s'établit à 9 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 931 €/m², le 3 Villa de Guelma se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de Guelma par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de Guelma se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa de Guelma à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa de Guelma est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
