Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Villa de Guelma, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 196 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 9 Villa de Guelma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa de Guelma, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 196 €/m², le 9 Villa de Guelma se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Guelma se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.01 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa de Guelma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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