5 Villa Poissonnière, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Poissonnière, affiche un prix moyen de 9 457 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Poissonnière, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Goutte d'Or 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 511 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1067 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 91 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 72 mètres
Ventes au 5 Villa Poissonnière
Une vente a été recensée au 5 Villa Poissonnière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Poissonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Poissonnière, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Poissonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Poissonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Poissonnière dans son marché local
Prix du 5 Villa Poissonnière par rapport à la voie
Sur Villa Poissonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 8 815 €/m². Avec un prix moyen de 9 457 €/m², le 5 Villa Poissonnière se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Poissonnière par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Poissonnière se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Poissonnière à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Poissonnière est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
