7 Villa Vauvenargues, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Vauvenargues, affiche un prix moyen de 8 336 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Vauvenargues, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 810 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 205 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 324 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 135 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 147 mètres
Ventes au 7 Villa Vauvenargues
Les 2 ventes au 7 Villa Vauvenargues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Vauvenargues, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Vauvenargues dans son marché local
Prix du 7 Villa Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Villa Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 120 €/m². Avec un prix moyen de 8 336 €/m², le 7 Villa Vauvenargues se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Vauvenargues par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Vauvenargues se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Vauvenargues à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Vauvenargues est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
