2 Voie Ay/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Ay/18, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 z et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Ay/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grandes Carrières 28 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 259 logements - 2568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 513 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 400 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 290 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 180 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Ay/18
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Ay/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Ay/18
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Voie Ay/18. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Ay/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Ay/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Ay/18 dans son marché local
Prix du 2 Voie Ay/18 par rapport à la voie
Sur Voie Ay/18, le prix moyen des appartements s'établit à 7 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 2 Voie Ay/18 se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Ay/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Ay/18 se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Ay/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Ay/18 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
