3 Voie B/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie B/18, affiche un prix moyen de 11 840 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie B/18, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 315 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 315 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 93 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie B/18
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie B/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie B/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie B/18, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie B/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie B/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie B/18 dans son marché local
Prix du 3 Voie B/18 par rapport à la voie
Sur Voie B/18, le prix moyen des appartements s'établit à 11 877 €/m². Avec un prix moyen de 11 840 €/m², le 3 Voie B/18 se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie B/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie B/18 se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie B/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie B/18 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.32 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
