11 p8 Voie Cd/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 p8 Voie Cd/18, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°11 p1 et de n°11 p7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 p8 Voie Cd/18, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 864 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 959 mètres
- - Collège privé Sinaï à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 333 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 283 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 11 p8 Voie Cd/18
Aucune vente n'a été recensée au 11 p8 Voie Cd/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 p8 Voie Cd/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 p8 Voie Cd/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 p8 Voie Cd/18 dans son marché local
Prix du 11 p8 Voie Cd/18 par rapport à la voie
Sur Voie Cd/18, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 11 p8 Voie Cd/18 se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 p8 Voie Cd/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 p8 Voie Cd/18 se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 p8 Voie Cd/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 p8 Voie Cd/18 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
