2 Voie Cd/18, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Cd/18, affiche un prix moyen de 6 309 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°4 p mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1 s1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Cd/18, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 999 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 1066 mètres
- - Collège privé Sinaï à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 497 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Eva Kotchever à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Cd/18
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Cd/18 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Cd/18
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Cd/18, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie Cd/18
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie Cd/18 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Cd/18 dans son marché local
Prix du 2 Voie Cd/18 par rapport à la voie
Sur Voie Cd/18, le prix moyen des appartements s'établit à 6 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 309 €/m², le 2 Voie Cd/18 se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Cd/18 par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Cd/18 se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 44.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Cd/18 à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Cd/18 est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
