11 Allée Anne de Beaujeu, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Anne de Beaujeu, affiche un prix moyen de 8 759 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Anne de Beaujeu, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 97 logements - 142 parkings - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 287 mètres
- - Collège privé Lucien de Hirsch à 247 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Lucien de Hirsh à 247 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 152 mètres
- - E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar à 113 mètres
Ventes au 11 Allée Anne de Beaujeu
Les 4 ventes au 11 Allée Anne de Beaujeu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Anne de Beaujeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Anne de Beaujeu, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Anne de Beaujeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Anne de Beaujeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Anne de Beaujeu dans son marché local
Prix du 11 Allée Anne de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Allée Anne de Beaujeu, le prix moyen des appartements s'établit à 8 548 €/m². Avec un prix moyen de 8 759 €/m², le 11 Allée Anne de Beaujeu se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Anne de Beaujeu par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Anne de Beaujeu se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Anne de Beaujeu à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Anne de Beaujeu est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
