32 Avenue de Laumière, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Laumière, affiche un prix moyen de 9 165 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 21.75 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Laumière, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combat 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Laumière - ligne 5 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Pailleron à 406 mètres
- - Collège Sonia Delaunay à 181 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 1181 mètres
- - Lycée privé Ecole Démocratique de Paris à 300 mètres
- - E.M.PU TANDOU P 22 rue Tandou à 192 mètres
- - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard à 125 mètres
Ventes au 32 Avenue de Laumière
Les 6 ventes au 32 Avenue de Laumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Laumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Laumière, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Laumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Laumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Laumière dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Laumière par rapport à la voie
Sur Avenue de Laumière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 165 €/m², le 32 Avenue de Laumière se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Laumière par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Laumière se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 19.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Laumière à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Laumière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.19 € à 42.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
