28 Avenue Secrétan, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Secrétan, affiche un prix moyen de 9 458 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Secrétan, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 162 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 172 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 162 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 140 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Secrétan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Secrétan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Secrétan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Secrétan, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Secrétan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Secrétan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Secrétan dans son marché local
Prix du 28 Avenue Secrétan par rapport à la voie
Sur Avenue Secrétan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 9 458 €/m², le 28 Avenue Secrétan se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Secrétan par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Secrétan se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Secrétan à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Secrétan est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
