9 Avenue Secrétan, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Secrétan, affiche un prix moyen de 9 018 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Secrétan, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 7 locaux - 493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jaurès - lignes 2 & 5 & 7bis à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 252 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 268 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 839 mètres
- - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche à 237 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 195 mètres
- - E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret à 302 mètres
Ventes au 9 Avenue Secrétan
Une vente a été recensée au 9 Avenue Secrétan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Secrétan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Secrétan, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Secrétan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Secrétan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Secrétan dans son marché local
Prix du 9 Avenue Secrétan par rapport à la voie
Sur Avenue Secrétan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 9 018 €/m², le 9 Avenue Secrétan se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Secrétan par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Secrétan se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 20.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Secrétan à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Secrétan est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
