102 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 7 963 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°104 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Combat 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 6 locaux - 1 parking - 697 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 543 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 56 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 287 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 56 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 390 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 365 mètres
Ventes au 102 Boulevard de la Villette
Les 7 ventes au 102 Boulevard de la Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard de la Villette, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 102 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 7 963 €/m², le 102 Boulevard de la Villette se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard de la Villette se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard de la Villette est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 39.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
