132 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 8 305 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°130 et de n°136.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Boulevard de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villette 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 431 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 261 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 498 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 261 mètres
- - E.M.PU LEPAGE 11 cité Lepage à 205 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 296 mètres
Ventes au 132 Boulevard de la Villette
Les 3 ventes au 132 Boulevard de la Villette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Boulevard de la Villette, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 132 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 8 305 €/m², le 132 Boulevard de la Villette se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Boulevard de la Villette se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 26.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Boulevard de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Boulevard de la Villette est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
