76 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 644 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 115 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 122 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 115 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 337 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard de la Villette, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 76 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 76 Boulevard de la Villette se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard de la Villette se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard de la Villette est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
