96 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Boulevard de la Villette, affiche un prix moyen de 9 356 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°98 et de n°100.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Boulevard de la Villette, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Combat 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 567 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 23 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 244 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 23 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 404 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 373 mètres
Ventes au 96 Boulevard de la Villette
Les 8 ventes au 96 Boulevard de la Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Boulevard de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Boulevard de la Villette, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Boulevard de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Boulevard de la Villette dans son marché local
Prix du 96 Boulevard de la Villette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 196 €/m². Avec un prix moyen de 9 356 €/m², le 96 Boulevard de la Villette se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Boulevard de la Villette par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Boulevard de la Villette se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Boulevard de la Villette à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Boulevard de la Villette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
