131 Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Boulevard Macdonald, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², identique à celui du n°133 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Boulevard Macdonald, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pont de Flandre 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2726 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Villette - ligne 7 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Suzanne LACORE à 151 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 898 mètres
- - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai à 480 mètres
- - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Boulevard Macdonald
Aucune vente n'a été recensée au 131 Boulevard Macdonald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Boulevard Macdonald
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 131 Boulevard Macdonald. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Macdonald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Boulevard Macdonald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Boulevard Macdonald dans son marché local
Prix du 131 Boulevard Macdonald par rapport à la voie
Sur Boulevard Macdonald, le prix moyen des appartements s'établit à 6 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 131 Boulevard Macdonald se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Boulevard Macdonald par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Boulevard Macdonald se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Boulevard Macdonald à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Boulevard Macdonald est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
